CN Unternehmensimmobilien GmbH

Ihr Partner für nachhaltige und gewerblich geprägte Bestandsimmobilien

Was wir machen
Wir sind Bestandshalter gewerblich geprägter Immobilien.
Unser Fokus liegt auf dem Ankauf, der langfristigen Bestandshaltung und der Wertsteigerung von Gewerbeobjekten.
Dank eines klar strukturierten Analyseprozesses können wir schnell und fundiert entscheiden, ob eine Immobilie in unser Portfolio passt.

Wir investieren in Objekte mit stabilen Mieterstrukturen, an attraktiven Standorten und mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Analyse & Entscheidung

Unser interner Analyseprozess kombiniert Markt-, Finanz- und Standortbewertung, um innerhalb kürzester Zeit belastbare Investitionsentscheidungen treffen zu können.

Wir prüfen:
Marktanalyse & Standortqualität
Mieterstruktur & technischer Zustand
Wirtschaftlichkeit & Entwicklungspotenzial

Diese Effizienz ermöglicht es uns, zügig zu handeln, Zuverlässigkeit zu garantieren und Transaktionen diskret umzusetzen.

Über uns

Wir investieren in Gewerbeimmobilien, weil sie langfristige, stabile und skalierbare Werte schaffen.
Beständige Mieterträge machen Gewerbeobjekte zu einer verlässlichen Kapitalanlage – und die Möglichkeit der Weiterentwicklung von Objekten bietet nachhaltigen Vermögenszuwachs.

Wir verstehen uns als unternehmerischer Bestandshalter, der mit Weitblick und Verantwortung handelt.
Unser Ziel: ein wachsendes Portfolio an hochwertigen, gewerblich genutzten Immobilien – wirtschaftlich solide, technisch stabil und zukunftsfähig.

Unsere Werte:
Zuverlässigkeit: Wir stehen zu unserem Wort – von der ersten Anfrage bis zum Abschluss.
Transparenz: Klare Kommunikation und nachvollziehbare Entscheidungen sind für uns selbstverständlich.
Schnelligkeit: Kurze Wege, klare Prozesse und direkte Entscheidungen zeichnen uns aus.
Nachhaltigkeit: Wir denken langfristig – in Investitionen, Partnerschaften und Beständen.

Ankaufsprofil

Investitionsstandorte
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Investitionsstandorte

Deutschlandweit

Lage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz

Investitionsvolumen
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Investitionsvolumen

Einzelimmobilien bis 5 Mio. EUR

Attraktive Objekte mit solider Kapitalstruktur und überschaubarem Risiko

Nutzungsarten
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Nutzungsarten

Flexible Nutzungskonzepte

Flexible Nutzungskonzepte mit hoher Nachfrage im Wachstumssegment wie Light Industrial, Lager- & Logistikflächen sowie Gewerbeimmobilien

Vermietungsstand
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Vermietungsstand

Langfristige Mietverträge

Langfristig vermietet (WAULT > 3) mit Sale-and-Lease-Back als flexible Lösung

Ankaufsprofil

Kaufprozess

Schritt 1
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Schritt 1

Eingang Objektangebot

Über unser Netzwerk aus Eigentümern, Maklern und Partnern erhalten wir regelmäßig geprüfte Immobilienangebote.
Diskret. Direkt. Strukturiert.
Schritt 2
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Schritt 2

Interne Prüfung & Analyse

Wir bewerten Markt, Standort und Mieterstruktur nach klaren Kriterien.
Schnell. Fundiert. Transparent.
Schritt 3
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Schritt 3

Entscheidung & Angebot

Unsere Entscheidungen erfolgen intern, unabhängig und verbindlich.
Nachvollziehbar. Realistisch.
Schritt 4
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Schritt 4

Abschluss & Transaktion

Wir führen Transaktionen effizient und diskret zum Abschluss.
Kurzfristig. Verlässlich.
Schritt 5
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Schritt 5

Integration in den Bestand

Nach dem Ankauf folgt die aktive Einbindung und Weiterentwicklung.
Langfristig. Stabil. Wertorientiert.

Kaufprozess

Kontakt

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie veräußern oder mit uns über eine mögliche Zusammenarbeit sprechen?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dennis Chmel

Geschäftsführer
chmel@cn-immo.de
+49 176 579 645 71

Marko Nedic

Geschäftsführer
nedic@cn-immo.de
+49 176 480 601 36